Impago de alquiler
Cobras la renta aunque el inquilino deje de pagar, con la vía judicial y los destrozos cubiertos.
Por qué asegurar el cobro del alquiler
La renta sigue entrando
Si el inquilino deja de pagar, la compañía te abona las mensualidades pactadas mientras se resuelve la situación. Tu economía no depende de la suya.
El procedimiento no lo llevas tú
La reclamación y el desahucio los lleva un abogado con cargo a la póliza. Tú no adelantas ni honorarios ni procurador.
La casa se recupera entera
Cubre los destrozos intencionados que deja el inquilino y el cambio de cerradura, para que puedas volver a alquilar cuanto antes.
Qué cubre
Las coberturas concretas y sus límites dependen de la compañía y de la modalidad que contrates. En Retuerto y Asociados te los ponemos por escrito antes de que decidas.
Rentas impagadas
La compañía abona las mensualidades no cobradas hasta el número de meses y el importe máximo que figuren en la póliza.
Defensa jurídica y desahucio
Reclamación extrajudicial, demanda, abogado y procurador para recuperar la posesión de la vivienda.
Actos vandálicos
Reparación de los daños causados de forma intencionada por el arrendatario en la vivienda y en sus instalaciones.
Cambio de cerradura
Sustitución de la cerradura cuando se recupera la vivienda, para asegurar que nadie conserva una copia de las llaves.
Asistencia jurídica telefónica
Consultas sobre el contrato, las prórrogas, las fianzas y las actualizaciones de renta, antes de que el problema aparezca.
Suministros y gastos
Según la modalidad, reclamación de los recibos de suministros y de los gastos de comunidad que el inquilino dejó sin pagar.
Cómo funciona
Antes de emitir la póliza, la compañía estudia la solvencia del inquilino: contrato de trabajo, nóminas o declaración de ingresos si es autónomo, y consulta de ficheros de morosidad. Ese estudio es la parte más valiosa del producto, porque filtra el problema antes de que exista.
Si el estudio sale favorable, se firma el contrato de arrendamiento y se emite el seguro. A partir de ahí, cuando el inquilino deja de pagar, tú lo comunicas y la compañía activa a la vez las dos vías: te abona la renta y pone el asunto en manos de un abogado.
En Retuerto y Asociados nos ocupamos de que ese estudio se haga bien y de que la póliza se firme en plazo, porque la mayoría de compañías exigen contratarla en los primeros meses del arrendamiento.
Lo que conviene saber
No es un cheque en blanco. Cada póliza fija cuántas mensualidades cubre y con qué límite, y ninguna cubre los impagos anteriores a la contratación ni al inquilino que ya arrastraba deuda cuando se firmó.
Tampoco sustituye al seguro de hogar: los daños por agua, el incendio o el robo van en la póliza del inmueble. Este producto se ocupa del riesgo de crédito y de la vía judicial.
Sirve tanto para vivienda como para locales y naves, aunque el estudio de solvencia del arrendatario es distinto cuando se trata de una actividad económica.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos meses de renta cubre?
Depende de la modalidad. Las compañías ofrecen distintos tramos de mensualidades, y el número que elijas influye en la prima. Te enseñamos las opciones con el límite por escrito.
¿Puedo contratarlo si el contrato ya está firmado?
En general sí, pero con plazo: la mayoría de compañías lo admiten solo durante los primeros meses del arrendamiento y con el recibo al corriente. Consúltanos cuanto antes.
¿Y si el inquilino no pasa el estudio de solvencia?
La compañía no emite la póliza. Es una señal que conviene tomarse en serio antes de firmar el contrato: el estudio te está diciendo algo sobre el riesgo que vas a asumir.
¿Sirve para un local o una nave?
Sí. El planteamiento es el mismo, pero el análisis se hace sobre la actividad y las cuentas del arrendatario en lugar de sobre una nómina.
Lo que realmente es un Corredor de Seguros
El corredor es el experto que media entre la compañía aseguradora y el cliente, representando al asegurado y a sus intereses, y no a la aseguradora en exclusiva.
Somos los únicos profesionales cualificados legalmente habilitados para asesorar con estricta independencia e imparcialidad respecto de las entidades aseguradoras.
- Comparamos el mercadoAsesoramiento basado en un análisis objetivo de contratos de un número suficiente de entidades aseguradoras.
- No te cuesta nadaAl corredor le remunera la aseguradora en forma de comisiones. En principio, el servicio no tiene coste para el cliente.
- Nos ocupamos de todoDesde la contratación hasta el siniestro, si se produce.
- Defendemos tus interesesAnte la compañía, del mismo modo que lo haría un abogado.
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Ver seguroLo que se suele creer y lo que de verdad ocurre
Cinco ideas que oímos a menudo y que salen caras el día que hay un siniestro.
«Ir por mi cuenta me sale más barato.»
El corredor no te cuesta nada: le remunera la aseguradora. Y compara a la vez varias compañías que tú tendrías que ir pidiendo una por una.
«Todas las pólizas son iguales.»
Dos pólizas del mismo precio pueden tener límites, franquicias y exclusiones muy distintas. Lo que cuenta es lo que dicen las condiciones el día del siniestro.
«El corredor trabaja para la aseguradora.»
El corredor representa al asegurado y a sus intereses. Quien representa a la compañía es su agente, que es otra figura distinta.
«Si tengo un siniestro ya me las arreglo yo.»
Cómo se abre y se documenta el parte condiciona toda la tramitación posterior. Lo llevamos nosotros, y la reclamación también.
«Cambiar de seguro es un lío.»
Lo gestionamos nosotros, incluida la baja de la póliza anterior en plazo para que no se renueve sola.
«Con el seguro obligatorio me vale.»
El mínimo legal cubre lo que causas a terceros, no lo que te pasa a ti. Ahí está la diferencia entre un susto y un problema.
¿Te preparamos un presupuesto de impago de alquiler?
Cuéntanos tu caso y te enviamos una comparativa con las mejores opciones del mercado, el mejor respaldo para la decisión correcta.
- Sin compromisoTe damos el precio y las coberturas; decides tú.
- Sin costeComo corredores nos remunera la aseguradora, no tú.
- Respuesta rápidaEn horario de oficina, normalmente el mismo día.
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Te respondemos con un presupuesto de impago de alquiler y una comparativa a medida.
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