Impago de alquiler

Cómo funciona

Antes de emitir la póliza, la compañía estudia la solvencia del inquilino: contrato de trabajo, nóminas o declaración de ingresos si es autónomo, y consulta de ficheros de morosidad. Ese estudio es la parte más valiosa del producto, porque filtra el problema antes de que exista.

Si el estudio sale favorable, se firma el contrato de arrendamiento y se emite el seguro. A partir de ahí, cuando el inquilino deja de pagar, tú lo comunicas y la compañía activa a la vez las dos vías: te abona la renta y pone el asunto en manos de un abogado.

En Retuerto y Asociados nos ocupamos de que ese estudio se haga bien y de que la póliza se firme en plazo, porque la mayoría de compañías exigen contratarla en los primeros meses del arrendamiento.

Lo que conviene saber

No es un cheque en blanco. Cada póliza fija cuántas mensualidades cubre y con qué límite, y ninguna cubre los impagos anteriores a la contratación ni al inquilino que ya arrastraba deuda cuando se firmó.

Tampoco sustituye al seguro de hogar: los daños por agua, el incendio o el robo van en la póliza del inmueble. Este producto se ocupa del riesgo de crédito y de la vía judicial.

Sirve tanto para vivienda como para locales y naves, aunque el estudio de solvencia del arrendatario es distinto cuando se trata de una actividad económica.